«Наука в Сибири» № 41 (2527) 21 октября 2005 г. IT-ТЕХНОПАРК ПОСТРОЯТ НА УСЛОВИЯХ «РосЕвроДевелопмента» Юрий Белов 17 октября в Новосибирске были объявлены результаты конкурса по выбору девелоперской компании для разработки маркетинговой концепции, проектирования и строительства в новосибирском Академгородке технопарка, конгресс-центра и жилого комплекса. Как сообщил «Ъ» директор автономной некоммерческой организации «Дирекция IT-технопарка» Игорь Сорокин, победителем признано ООО «РосЕвроДевелопмент-Новосибирск», созданное московской компанией «РосЕвроДевелопмент». В компании выразили уверенность в том, что вовремя подготовят всю проектную документацию. Но если этого не произойдет, права девелопера могут быть переданы московской «СТ Групп Регион», занявшей на конкурсе второе место. Концепция создания новосибирского IT-технопарка, разработанная администрацией Новосибирской области и Сибирским отделением РАН, предусматривает строительство непосредственно IT-парка площадью 50-100 тыс. кв. м, общественно-культурного центра, включающего торгово-развлекательный комплекс, бизнес-центр и гостиницу, и жилого микрорайона площадью до 500 тыс. кв. м. В конкурсе по выбору девелопера приняли участие компании «РосЕвроДевелопмент-Новосибирск», «СТ Групп Регион», «РАТМ-Девелопмент» и «Полюс» (Венгрия). Как сообщил вчера «Ъ» глава «Дирекции IT-технопарка» Игорь Сорокин, члены конкурсной комиссии все же единогласно отдали предпочтение компании «РосЕвроДевелопмент-Новосибирск», которая имеет не только необходимые финансовые возможности, круг солидных партнеров, но и опыт строительства в Новосибирске. Компания «РосЕвроДевелопмент» образована год назад в рамках консорциума «РосЕвроГрупп» в результате слияния двух профильных компаний — «Новое время development» (строительство и эксплуатация коттеджных поселков в Подмосковье) и «НЛК-development» (реализация «под ключ» проектов логистических парков). Проектный портфель компании составляет около $ 1 млрд Она строит в Новосибирске 14-этажный бизнес-центр класса «А» «РосЕвроПлаза» площадью около 30 тыс. кв. м и стоимостью $ 20 млн. Игорь Сорокин уточнил, что в соответствии с конкурсной заявкой «РосЕвроДевелопмент-Новосибирск» намерен построить IT-парк в 80 тыс. кв. м. 10% площадей компания готова передать безвозмездно в управление дирекции парка. Кроме того, предполагается строительство жилья общей площадью 380 тыс. кв. м, которое будет реализовываться сотрудникам компаний-резидентов и Сибирского отделения РАН с использованием ипотеки, предусматривающей «значительные льготы». «Мы, конечно же, удовлетворены тем, что удалось одержать победу на таком солидном конкурсе, — сообщил „Ъ“ коммерческий директор „РосЕвроДевелопмент-Новосибирскa“ Виктор Зырянов. — Теперь предстоит сложный этап концептуального проектирования и подписания соглашений по направлениям с администрацией Новосибирской области, президиумом Сибирского отделения РАН и т.д.». Виктор Зырянов сообщил также, что в ближайшие дни в Новосибирск прибудет делегация головной компании во главе с исполнительным директором Вячеславом Сосинским, который встретится с новосибирскими партнерами компании по реализации проекта. Как сообщал ранее «Ъ» гендиректор «РосЕвроДевелопмента» Иван Ситников, компания будет привлекать к разработке проекта западных архитекторов, чтобы «создать проект, который был бы абсолютно комфортен и удобен для международных компаний, клиентов «РосЕвроДевелопмента». Согласно решению конкурсной комиссии, второе место заняла компания «СТ Групп Регион». По словам господина Сорокина, она может получить права девелопера в случае, если концептуальный проект «РосЕвроДевелопмент-Новосибирскa», который компания должна разработать и представить в течение ближайших трех месяцев, не устроит дирекцию технопарка по каким-то принципиальным параметрам. «В целом проект строительства технопаркового комплекса, включая жилье, привлекательный, — сообщил корреспонденту „Ъ“ коммерческий директор „СТ Групп Регион“ Дмитрий Шмелев. — Однако мы не могли предложить организаторам конкурса лучшие условия, особенно если учесть, что новосибирский Академгородок очень сложен для такого масштабного строительства, прежде всего из-за дефицита электротеплоэнергии. Поэтому, скажем, себестоимость жилья, по нашим расчетам, будет достаточно высокой. Кроме того, „РосЕвроДевелопмент“ предложил передать безвозмездно вдвое больше площадей IT-парка, чем мы. Для нас же отдать 10% — много. Нам остается только поздравить нашего конкурента с победой и ждать, чем завершатся ближайшие три месяца». Kommersant.ru стр. 3